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PUREMIAMUGADENN蘇我-日本千叶房子价格

所属行业:[日本传媒娱乐]
所在城市:[名古屋]
报名日期:提前25天

地 址:北京市东城区东兴隆街56号北京商界写字楼B段810室
邮 编:100062
电 话:010-67058066
传 真:010-67060566
在线咨询: 点击这里给我发消息

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企业简介

 

 
 

考察内容

 

一流自然景色,一流空气质量,以及天衣无缝的融合是【PUREMIAMUGADENN蘇我】的建筑特点。充分考虑社区公共空间、复合空间和私密空间的多层次性,通过有机的建筑布局,增强了组团邻里感,体现对人性的关怀。组团间通过道路引导和主题景观、休闲设施等设置,增强了人对社区的归属感,鼓励邻里之间交流。同时设计上通过布局和空间调整,充分保障居住的私密性。

 


【PUREMIAMUGADENN蘇我】京成千原线 「千葉寺」站 步行9分钟,JR京叶线 「蘇我」站 步行16分钟。
11席纯独栋别墅,纯一的建筑形式、纯一的高尚阶层、纯一的居住人群、纯一的邻里关系。【PUREMIAMUGADENN蘇我】致力于为消费者打造心中追求更高尚、更自然、更浪漫生活,带给您的是纯净尊贵的至高享受。经典的风格,淳朴典雅的轮廓,精致考究的细部处理,贵而不显,精而不繁。
 

周边简介:

 

KOMADORI幼儿园(约630米•步行8分钟)
 

 

市立宫崎小学校(约750米•步行10分钟)
 

 

伊藤华堂 蘇我店(约2500米•开车4分钟)

 

青叶森林公园(约800米•步行10分钟)
 

1号式:
户型:4LDK
土地面积:148.76m2 
建筑面积:103.38m2 

 


2号式:
户型:4LDK
土地面积:127.50m2 
建筑面积:98.82m2 

 

 


11号式:
户型:4LDK
土地面积:160.51m2 
建筑面积:121.72m2 

 

 

10号式:
户型:4LDK
土地面积:146.02m2 
建筑面积:108.35m2 

 

 

中国公民要在日本购买房地产的时候的流程:

1. 不动产登记手续
 
A. 所有权转移(把不动产的名义转到中国公民的户口上)
  --住址证明,能确认本人的证件(护照)是必须的。
  --需要跟购买本人进行会面(不一定是交款当天见面可是之前必须得会面)。
  --对于这个手续是应该是没有什么特别注意问题。
 
B. 对于贷款,或者用其他不动产来做抵押的情况
--必须要有购买者本身的印鉴证明书(这个证明书可以到在中国日本大使馆申请)
  在贷款当天需要跟购房本人直接会面,确认购买意思。
--由于日本银行在贷款方面审查非常严谨,就算是日本本地住民也需要一轮复杂的审查过程,所以如果需要贷款购买日本房地产的时候,最好就是向中国国内跟日本有业务往来或者是在日本有分店的大型银行申请贷款(香港上海银行等等),详细的手续可以跟当地的银行商谈贷款,抵押等等问题。
 
2. 房产中介的问题
--在日本买卖不动产的时候是必须要通过专门的中介申请,当中理由会在会面的时候详细说明。
 
3. 关于付款的问题
--具体是怎么付款才是整个买卖最大的问题,最好的方法就是在中国开一个日本银行的户口。
 
4. 买卖完成有了所有权之后的问题
--非自住性目的的房产投资在购买过程之后最大的问题就是需要每年缴纳固定资产税,不动产管理费用,这些问题会在会面的时候详述。

5.外国人在日本买房的签证问题
   --在日本买房的外国人无需永驻、就职等签证(观光旅游签证即可)。

6.外国人在日本买房后关于房屋出租问题
   --外国人在日本买房后,可通过委托日本房地产公司进行转租。

7.外国人在日本买房的房租/房价的投资回报问题
--例:日本首都东京2000万日元左右(90平米)的房子,约140万人民币左右。以中国首都北京为例,140万人民币左右(50平米)的房子租金约为约2500~3000元人民币左右。日本房子(60平米)的租金大概约在8~10万日元左右(约6500元人民币左右),房租/房价的投资回报比值比国内高很多

 
 

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